在李焕的记忆中，正是由于这十年房地产市场的突飞猛进，让那些地产商丧失了对市场的基本敬畏，那些地产商相信房地产市场将一直这么疯狂的繁荣下去，为了吃更多的蛋糕，这些房地产商疯狂上杠杆，借着银行的钱极速扩张。

可任何事物有盛就有衰，房地产市场也不可能永远这么涨下去，随着国家调控政策的落地，房地产市场将迎来一次行业寒冬。

那些疯狂上杠杆的房地产商将为自己前期的疯狂而付出最为惨痛的代价。

那个号称万亿地产的企业最后留下一个亏空数万亿的大窟窿，他自己下地狱不要紧，更为关键的是供应商、购房者、投资者一起为他的疯狂而陪葬。

倒是老王，因为一些无法细说的原因，在寒冬到来之前大力抛售手头上的资产，断臂自救，降低企业负债率，最后反而因祸得福，涉险过关。

但不管怎么样，寒冬过后，房地产开发商成了过街老鼠，风光不再，每家房地产商都在为前期的冒进而买单。

所以在蒋宏接任总裁之前，李焕必须要对他交代清楚，避免最后因为疯狂上杠杆而把大家都拖入万劫不复的地步。

“行，我记下了。”蒋宏点了点头后答应道。

对于蒋宏，李焕还是比较认可的，办事牢靠踏实，有了自己这个预防针再加上后续的把关，李焕相信他会带好这个团队。