了环境和宣传这些因素以外，最重要的就是它能够承载权贵们积累的多余财富，并且肉眼可见的前景很好，权贵们愿意为这个价格掏钱，是因为他们认为随着莫愁湖附近的开发以及地段的稀缺，莫愁湖别墅的价格会越来越贵，也就是所谓的‘水涨船高’，让他们杯子里的水涨起来。”

“换句话说，莫愁湖别墅卖的不是当下的居住和价格，而是未来的价值和信心。”

这个道理不难理解，朱元璋点了点头，问道：“这么说来，还是应该多建一些。”

“不。”

朱雄英缓缓地把快要溢出的杯子里的水，往空杯子里倒。

“莫愁湖别墅这个蓄水池，同样是有限的，权贵们不可能把自己的财富都掏空，他们只会用手头富余的钱来购置房产，因此这是有一个限度的，甚至等不到装满，装了一半，可能价格就到高点了，所以从长远考虑，应该握紧剩余的地皮，慢慢开发，这样才能保证最大化的收入，甚至可以在湖心填几个岛出来，建独一无二、价格更贵的别墅。”

马皇后看得透彻：“谁家的钱都不是大风刮来的，眼下都有余钱不知道怎么花，自然价格就涨上去了，可若是以后没余钱了，应声暴跌也是寻常事，就跟太平时节的古董一样，放到乱世里也不过是一堆杂物。”

“奶奶说得对，就是这个道理，其实商业说穿了，也不过是‘互通有无’四个字罢了，并不能真正地凭空创造出财富来。”

朱元璋很满意，他说道：“大孙这个想法是正途，咱们大明，还是要以农为本。”

“孙儿倒也不完全这么觉得”

(本章完)